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房地产宏观调控政策绩效评价及相关思考

作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:    更新时间:2011-6-29

 

 

房地产宏观调控政策绩效评价及相关思考

【作者中文名】 望晓东; 张效军; 袁中友;

【摘要】 自2003年以来国务院及各部委出台了一系列房地产宏观调控政策,对这些政策的绩效从房价是否相对稳定、供求总量是否相对平衡、供给结构是否合理、住房的社会公平和保障程度如何等四个方面进行评价,得出基本判断是:近几年出台的调控政策绩效不佳。影响绩效的关键问题在于政府调控不坚决、开发商参与保障住房建设的激励缺乏、部分政策"一刀切"、对投机调控不到位。应采取的对策是:显化政府的决心并协调调控行为、增加保障型住房供给、实施差异化的税收和利率政策、出台物业税及其细则、限制开发商囤地、加强官员相关的政绩考核等。

 

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